Tipi di tasso

Tasso fisso

Il tasso e la rata restano uguali per tutta la durata del mutuo.

Tasso variabile

Il tasso segue le variazioni dell’indice di riferimento (es.: Euribor). Il tasso e la rata varieranno quindi ad ogni aggiornamento (es.: mensile, trimestrale).

Tasso misto con opzione

Durante la vita del mutuo, solitamente a scadenze predefinite (es: ogni due anni), è possibile scegliere tra tasso fisso e tasso variabile (opzione). Tasso e rata si comporteranno come quelle di un variabile classico e di un fisso classico fino al momento dell’opzione successiva.

Tasso misto bilanciato

L'importo del mutuo viene diviso in due parti. La prima parte (es: il 70% dell'importo) è a tasso fisso, la seconda parte (es: il rimanente 30%) è a tasso variabile. Il cliente sceglie la proporzione tra le due parti al momento dell'erogazione.

Piano di rimborso flessibile

Ogni mese si pagano rate di soli interessi. Il cliente decide liberamente quando e come rimborsare il capitale preso a prestito, entro alcuni limiti stabiliti dalla banca.

Rata costante (tasso e durata variabile)

Il tasso è variabile ma l’importo della rata è fissato all’inizio del mutuo. La rata quindi resta costante e si modifica la durata del mutuo: più lunga se i tassi salgono, più breve se i tassi scendono.

Tasso variabile con tetto massimo (cap)

Il tasso è variabile ma non potrà mai salire oltre un valore prefissato (cap). Anche se i tassi dovessero superare tale valore, il tasso applicato resterebbe quello del tetto massimo.